انهيارات العقار القادم وعلاماته

كلام مبالغ فية لكن غير مستبعد نزول بحوالي 30 في المائة وهذا ما ارجحة

منقول

انهيارات العقار القادم وعلاماته

1- إقرار نظام الرهن العقاري .. الذي سيجعل العميل .. يختار عقاره أينما احب .. مما يفقد العقار الغير خدمي أهميته والذي يشكل 88 % من عقارات المملكة ..

2- إقرار نظام الرسوم الضرائبيه للأراضي البيضاء التي لا ينوي ملاكها إعمارها .. وهنا سيكون هناك عرض شديد يتبعه نزول متدرج ثم متهور ..

3 - إقرار نظام تحديد سقف الإيجار كما سنته الإمارات والكويت من قبل .. والذي أنكره السياري حفاظا على أملاك كبار الشخصيات .. وفي نظري أنه امر محتم سيلجأ له .. لأن التضخم السعودي 60% منه بسبب العقار ..

4- إذا باع كبار الملاك أملاكهم .. في وقت متقارب .. سواء بإتفاق أو بتسريب شائعه او خبر .. كأن يبيع البلوي 40% من عقاراته في جده .. والراجحي 40% من عقاراته في الرياض والأمير محمد بن فهد 40 % من عقاراته في الشرقيه وابناء الفيصل في الجنوب و هكذا .. حينها سيشتد العرض .. ويفقد سقف الأسعار توازنه .. ليكون في مهب ريح الهبوط ..

5- إذا واصل المواطن إعتصامه الذي دام سنتين حتى الأن .. من دون النظر إلى عقار يتملكه .. بسبب تضخمه وبسبب تعلقه في سوق الأسهم .. وسيكون هذا الإعتصام اللاإرادي .. سبب للبنوك وشركات العقار .. أن تلتفت إلى برامج عقاريه مناسبه .. يجعل من العرض .. وسيلة خفض السعر .. بطريقه غير مباشره ..

صدقني لكل شيء بداية ونهاية ...الا رب الأرباب سبحانه ...بعد 3 أشهر من الان ستجد انخفاضا حادا ...سيكون أشبه بالحلم ...ولن يصدق الناس ما يحدث الا عندما تحدث الطامة ...

صدقني ستشتري ما كان اليوم بـمليون ...ب400 الف أو أقل ...
مشكلة شعبنا يصاب بالفورة ولا يفوق من نشوته الا متأخرا .....ولنا في سوا والجمعة والعيد والمساهمات والاسهم والان العقار ....جميعنا بنينا احلاما وردية وجهزنا خطابات الاستقالة على اعتبار ما سيحدث ..وبدأنا في عمل الحسابات التي ستنقلنا لعالم المليونيرات سريعا ....فماذا كانت النتيجة ...صدق كلا منا احلامه ...واغرى كلا منا صاحبه ...فغرقنا وساءت احوالنا أسوأ من الأول ....والحمد لله على كل حال ...!

سنفيق من نشوة العقار بعد ان ينزل 60 % من قيمته الحالية ...وستذكرون

وفي الأخير .. أذكر ..
ماطار طير وارتفع إلا وكما طار وقع
واللدغه الأخيره .. ينتظر أن تكون من العقار .. لأنها المتبقيه

السلام عليكم

اخوي سعود يعطيك العافية

انا مقتنع تماما بان العقار بينزل نزله جامدة
ولكن مو عشان الكلام اللي ذكرته
وانما عشان اللي قلته اخر الموضوع وهو
ماطا طير وارتفع الا كما طار وقع وهوالوحيد اللي ماطاح للحين او على الاقل طيحة تبرد الخاطر

عموما اشكرك على الموضوع الجميل

ابو لانا

وعليكم السلام

المشكلة انه مابعد طاح

وخوفك لو طاح ناكلها لأنه في الأخير المصايب كلها على الضعوف

يعطيك العافيه اخوي سعود ماقصرت الله يستر على المخطط حقي Laughing

اخاق يطيح سعره مع خسارتي في الأسهم king

أنا برأيي ياشباب إن الأسعار ألحين إرتفعت بشكل كــــبــــييييييييييييييييييييييــــــــــــر فوق الزيادة الطبيعية

بس بإذن اللي ماتنام عينه أسعارها بتنزل غصب عن اللي مايرضى

ممكن يجي واحد يقول طيب اللي بنو بيوت يوم كان الحديد و مواد البناء مرتفعة ماراح ينزل سعره؟

أنا أقول إن البيوت و الأراضي المعروضة حوله بتنزل وهو ماراح يترك حاله واقف راح يطبق نظرية مع الخيل ياشقرا

انا طبعا ما أرضى لهم أو لغيرهم بالخسارة

بس بصراحة هذا كله إنشالله بيكون بأمر رب العالمين ودعوات عباده

مشكور علىى ـآ المجهود ..

أشكورين على المرور والردود

and have a nice day